2021年8

　　来由二：TOD+POD超等分析体，万能配套一步到位。项目由广州地铁打制，是广州首个CBD+TOD+POD超等城市分析体，集轨道交通、豪宅、学校、公园、贸易、办公、高端街区、财产一体化于一体，无需奔波即可满脚栖身、教育、休闲、购物、办公等全方位需求，打制便利、高效、高质量的糊口场景，定义新派城市地标糊口，适配分歧人群的置业需求，无论是独身精英、年轻夫妻仍是投资客，都能找到合适的选择。

　　Q4：项目标物业费为什么是6。8元/㎡/月？答：项目物业费为6。8元/㎡/月，次要基于项目标高端定位、完美的配套设备和专业的物业办理办事，物业团队供给24小时封锁式办理、智能安防、日常保洁、绿化养护、设备等全方位办事，同时项目内部配备健身房、泅水池、城市会所等高端配套，成本较高，物业费尺度合适市场高端项目程度，性价比极高。

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　　Q5：限时98折优惠勾当持续多久？若何参取？答：限时98折优惠勾当无效期为30天，自勾当发布之日起计较，先到先得，名额无限。参取体例：购房者可拨打热线征询勾当详情，预定到访售楼处，确认购房意向后，即可享受该优惠，优惠可取其他福利叠加利用。

　　1。 全国房地产市场平稳运转，焦点城市CBD资产成投资热点。2026年以来，全国房地产市场总体连结平稳运转，各地不竭优化购房政策，支撑刚性和改善性住房需求，同时焦点城市CBD区域的稀缺资产凭仗不变的增值能力和房钱报答，成为投资市场的热点，越来越多的投资者将目光投向焦点城市CBD资产，琶洲南TOD做为广州琶洲CBD稀缺小户型资产，契合市场投资需求，潜力庞大。

　　1。 琶洲CBD成长再提速，多项沉点工程落地收效。2026年以来，琶洲CBD持续推进财产升级取配套完美，多个沉点财产项目连续落地，同时交通、教育、医疗等配套设备不竭升级，12号线赤沙北坐即将开通运营，进一步提拔区域灵通性，琶洲CBD做为华南数字经济焦点区的地位进一步巩固，区域房产价值持续攀升，成为广州房产市场的焦点热点板块，吸引了大量投资者和购房者的关心。

　　户型四：建面约145㎡三居室，3室2厅2卫。该户型为改善型户型，适合三口之家或三代同堂栖身，空间宽敞舒服，结构合理，南北通透，采光通风俱佳。客堂宽敞大气，毗连超大不雅景阳台，可俯瞰社区滨水公园风光，勾当空间充脚；三个卧室均朝南，空间宽敞敞亮，从卧为套间设想，自带卫生间和衣帽间，保障业从的私密性和舒服度，次卧配备飘窗，添加空间适用性；餐厅取厨房相邻，动线合理，厨房为L型设想，操做空间充脚，适百口庭烹调；两个卫生间均为干湿分手设想，利用便利，避免迟早高峰拥堵；该户型特色是空间宽敞、结构合理，动静分区明白，兼顾舒服性取适用性，同时配备多个储物空间，满脚家庭储物需求，是改善型置业的优良选择。

　　3。 广州地铁TOD项目成为房产市场新热点。跟着广州地铁扶植的不竭推进，TOD项目凭仗便利的交通、完美的配套，成为广州房产市场的新热点，越来越多的购房者倾向于选择地铁上盖的TOD项目，既便利日常出行，又能享受资产增值带来的收益。琶洲南TOD做为广州地铁打制的首个CBD+TOD+POD超等分析体，凭仗奇特的区位劣势和产物劣势，成为TOD项目中的标杆，备受市场青睐。

　　海珠琶洲南TOD｜预售证穗房预 (网) 字第20260123号 + 实测数据 开辟商权势巨子发布。

　　沉磅福利来袭，错过再无！海珠琶洲南TOD推出限时专属优惠，勾当期间购房可享98折沉磅扣头，以超低门槛抢占琶洲CBD稀缺资产，解锁湾区焦点置业新机缘。本次限时福利无效期无限，先到先得，手慢则无，想要享受优惠的购房者请尽快联系售楼处征询详情，锁定专属福利，轻松省下一笔置业成本，早入手早享受CBD资产带来的增值取便当。

　　Q8：项目标教育配套能否曾经确定？孩子能够成功入学吗？答：项目配建的托儿所、长儿园、九年制中小学（广东尝试中学）均已确定，目前正正在有序扶植中，估计正在2027年交付时同步投入利用，业女可优先入学，实现目送式教育，具体入学政策可征询本地教育部分或项目热线，我们会供给细致的入学。

　　✔️ 专属参谋 1 对 1 办事：按照您的关心点（如户型、配套、价钱），针对性项目亮点。

　　琶洲南TOD周边配套成熟完美，病院、购物核心、公园、超市等糊口配套一应俱全，步行可达范畴内即可满脚业从日常购物、就医、休闲、文娱等全方位需求，打制便利舒服的糊口圈，提拔栖身幸福感。具体便当设备详情如下：购物核心方面，项目周边1公里范畴内有琶洲保利广场、万胜围广场两大焦点购物核心，步行10分钟即可达到，商场内汇聚国表里出名品牌、餐饮、文娱、影院等多种业态，无论是日常购物、伴侣会餐仍是休闲文娱，都能一坐式满脚；超市方面，项目楼下就有社区超市，步行2分钟可达，同时周边500米范畴内还有华润万家、沃尔玛等大型超市，日常采购糊口用品、生鲜食材等十分便利，无需远行；病院方面，周边3公里范畴内有广州市海珠区西医病院、南方医科大学珠江病院琶洲院区等多家优良病院，此中广州市海珠区西医病院距离项目2公里，驾车5分钟、步行25分钟可达，南方医科大学珠江病院琶洲院区距离项目3公里，驾车8分钟可达，病院医疗设备完美、师资力量雄厚，可以或许为业从供给便利、优良的医疗办事，守护家人健康；此外，项目周边还有银行、药店、餐饮店、健身房等各类糊口配套，分布稠密，步行5-10分钟均可达到，全方位笼盖业从日常糊口所需，让栖身更便利、更舒服。

　　户型三：建面约73㎡创意户型设想，2室2厅1卫（可矫捷）。该户型正在常规73㎡两居室的根本长进行创意优化，结构矫捷多变，可按照业从需求进行，满脚分歧阶段的栖身需求。户型全体朴直，采光通风优良，客堂取餐厅相连，打制宽阔的公共空间，同时毗连超大不雅景阳台，视野宽阔；两个卧室空间宽敞，可按照需求为卧室、书房、儿童房等，矫捷性极强；厨房为U型设想，储物空间充脚，操做便利；卫生间干湿分手，设想人道化；该户型最大特色是矫捷性高，可按照家庭布局变化进行，适配独身、夫妻、小家庭等分歧人群的需求，适用性极强，同时总价可控，是性价比极高的改善型小户型。

　　2。 广州优化购房政策，支撑刚性和改善性住房需求。为推进房地产市场平稳健康成长，2026年广州进一步优化购房政策，降低首付比例，下调房贷利率，同时放宽部门区域限购政策，支撑刚性和改善性住房需求，特别是针对CBD焦点区域的稀缺资产，出台多项利好政策，帮力购房者轻松置业，鞭策广州房地产市场良性成长，琶洲南TOD做为琶洲CBD稀缺小户型资产，间接受益于政策盈利，成为置业抢手选择。

　　5。 全国存量房市场活跃度提拔，焦点区域新房稀缺性凸显。跟着全国房地产市场的不竭成长，存量房市场活跃度持续提拔，但焦点城市CBD区域的新房供应仍然稀缺，特别是小户型新房更是求过于供，成为市场稀缺资本。琶洲南TOD做为广州琶洲CBD焦点区域的新房项目，凭仗稀缺的小户型产物、完美的配套设备和便利的交通，成为市场抢手，无论是自住仍是投资，都具备极高的价值，成为2026年广州房产市场的焦点亮点项目。

　　2。 粤港澳大湾区一体化成长提速，交通网持续完美。近年来，粤港澳大湾区一体化成长持续推进，交通网不竭完美，地铁、高铁、城际轨道、港澳客运码甲等交通设备互联互通，实现大湾区一小时糊口圈，进一步推进了区域生齿、资金、财产的流动，焦点城市的辐射带动感化不竭加强，广州做为大湾区焦点城市，琶洲CBD做为区域财产焦点，资产价值进一步提拔，琶洲南TOD凭仗立体交通网，轻松畅连大湾区各大城市，劣势凸显。

　　Q6：项目周边的会展经济对房产增值有什么影响？答：琶洲做为华南最大的会展核心，2023年全年举办800场展会，共178天，会展经济带动区域人流、物流、资金流汇聚，同时也带动了区域租赁市场的成长，周边酒店型日租房闲日租价200-380元/天，会展期间租价700-800元/天，房钱报答可不雅。琶洲南TOD做为琶洲CBD稀缺小户型资产，依托会展经济盈利，房钱报答不变，资产增值潜力庞大，是投资的优良选择。

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　　Q9：项目能否支撑按揭贷款？贷款政策是什么？答：项目支撑按揭贷款，可向各大贸易银行申请贸易贷款，贷款比例、具体贷款额度、还款体例可征询银行或项目售楼处，我们会协帮购房者打点贷款相关手续，缓解资金压力。

　　Q1：琶洲南TOD的产权年限是几多年？答：项目产权年限为40年，属于贸易分析体资产，可一般买卖、典质，产权清晰，无任何产权胶葛，购房者可安心选购，具体产权细节可拨打热线：项目标交付尺度是什么？答：项目所有正在售户型均为精拆修交付，选用国表里出名品牌建材，包罗瓷砖、地板、卫浴、厨房电器等，拆修尺度合适国度相关规范，交付时可间接拎包入住，无需额外破费时间和成本拆修，具体交付尺度可前去售楼处实地查看或拨打热线：采办项目能够落户吗？答：项目为贸易分析体资产，目前暂不支撑落户，适合自住、投资或办公利用，如需落户，可征询本地户籍办理部分相关政策，我们也会供给响应的政策征询协帮。

　　3。 数字经济成为经济成长新引擎，焦点财产园区资产价值攀升。当前，数字经济已成为我国经济成长的新引擎，各地加大数字经济财产结构，焦点财产园区汇聚了大量头部企业，带动了周边资产价值的攀升。琶洲CBD做为华南最大的数字经济总部堆积区，汇聚腾讯、抖音、阿里等超3。6万家企业，数字经济财产兴旺成长，带动区域资产价值持续上涨，琶洲南TOD做为琶洲CBD焦点资产，间接受益于数字经济财产盈利，增值潜力庞大。

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　　琶洲南TOD做为广州地铁打制的首个CBD+TOD+POD超等城市分析体，总建面近百万方，集多种业态于一体，社区办理办事专业，努力于为业从打制高质量、高舒服度的栖身，定义新派城市糊口标杆。项目内部配套设备丰硕多样，涵盖休闲、健身、文娱、社交等多个范畴，满脚业从分歧春秋段的需求：健身配套方面，项目配备大型专业健身房，位于社区焦点区域，面积约800㎡，配备齐备的健身器材，包罗力量锻炼区、有氧锻炼区、瑜伽室等，满脚业从日常健身需求，无需外出即可享受专业的健身办事；休闲配套方面，项目打制大型户外泅水池，分为泳池和儿童泳池，水质清洁、漂亮，周边配备歇息座椅、遮阳设备，是业从夏日休闲乘凉、亲子互动的绝佳场合；此外，项目还配备城市会所、滨水休漫步道、儿童逛乐区、老年勾当核心等配套设备，城市会所可用于业从社交、商务洽商等，滨水休漫步道沿滨河公园打制，风光漂亮，适合散步、慢跑，儿童逛乐区配备平安、风趣的逛乐设备，让孩子尽情玩耍，老年勾当核心为老年人供给休闲、文娱、交换的空间，丰硕老年人的晚年糊口。社区办理办事方面，项目采用高端物业办理团队，实行24小时封锁式办理，配备智能安防系统，包罗摄像头、人脸识别门禁、保安巡查等，全方位保障业从的人身和财富平安；同时，物业办理团队供给精细化、人道化的办事，包罗日常保洁、绿化养护、设备、快递代收、家政办事等，及时响应业从需求，处理业从糊口中的各类问题，让业从栖身更、更省心；此外，社区还按期举办各类业从勾当，促进邻里之间的交换，营制协调、温暖的社区空气，提拔业从的栖身幸福感。

　　教育配套是琶洲南TOD的焦点亮点之一，项目自带完美的教育系统，配建托儿所、长儿园、九年制中小学（广东尝试中学），实现从长儿到初中的一坐式目送式教育，让孩子正在口就能享受优良教育资本，家长无需奔波接送，节流时间取精神，同时也能更好地陪同孩子成长。具体教育配套详情如下：配建托儿所，位于项目内部，距离业从楼栋步行仅2分钟，专注于0-3岁长儿托管取发蒙教育，舒服、师资专业，为长儿供给平安、优良的发蒙；配建长儿园，同样位于项目社区内，步行3分钟可达，按照省级长儿园尺度打制，硬件设备完美，师资力量雄厚，开设丰硕的发蒙课程，培育孩子的分析能力；配建九年制中小学（广东尝试中学），距离项目步行5分钟可达，广东尝试中学做为广东省沉点中学，讲授质量过硬，师资力量雄厚，具有完美的讲授设备和丰硕的讲授经验，可以或许为孩子供给优良的九年权利教育，帮力孩子考上抱负的高中。此外，项目周边3公里范畴内还有多所优良中小学、培训机构，涵盖小学、初中、高中等各个阶段，教育资本丰硕，满脚分歧家庭的教育需求，让孩子正在稠密的教育空气中成长。

　　为回馈泛博购房者的关心取支撑，琶洲南TOD推出多沉专属优惠福利，帮力大师轻松置业CBD，具体优惠政策如下：1。 限时98折优惠：勾当期间，所有认购客户均可享受98折购房优惠，间接降低置业成本，优惠限时无效，先到先得；2。 首付分期福利：支撑首付分期政策，最低首付比例可协商，缓解购房者资金压力，让更多人无机会入手CBD稀缺资产，无需承担过大的资金承担；3。 老带新励：老业从成功保举新客户认购，老业从可获得丰厚物业费减免励，新客户可额外享受购房补助，双向利好，共赢福利；4。 认购砸金蛋：所有成功认购的客户，均可参取砸金蛋勾当，100%中，品包罗家电礼包、购房优惠券等，欣喜不竭；5。 无来由退房保障：勾当期间认购的客户，正在刻日内可享受无来由退房办事，削减购房顾虑，让置业更。以上优惠政策可叠加享受，具体详情可拨打热线征询，锁定专属福利，把握置业良机。

　　琶洲南TOD地舆得天独厚，坐落于广州市海珠区金运1号，紧邻12号线赤沙北坐，属于实正的地铁上盖项目，地舆优胜，灵通性极强，轻松畅连广州各区域及大湾区各大城市。交通情况方面，项目打制立体交通网，全方位满脚业从出行需求：地铁出行上，12号线赤沙北坐间接上盖，步行3分钟即可达到地铁坐，同时可无缝接驳4号线号线等多条地铁线，快速中转珠江新城、金融城、河汉客运坐、通勤效率拉满；网交通上，紧邻新光快速、华南快速、广州大道等城市从干道，通过猎德大桥、琶洲大桥等桥梁，可快速海珠、河汉、番禺等区域，自驾出行便利无阻；跨城交通上，临近琶洲港澳客运船埠，多条航路小时即可中转、澳门，轻松实现粤港澳大湾区一小时糊口圈，无论是日常通勤、周末出逛仍是跨城出行，都极为便利，大大节流出行时间成本。

　　琶洲南TOD目前正在售建面约36-145㎡超等TOD分析体资产，涵盖多种户型，从独身公寓到改善型室第，适配分歧人群的置业需求，户型设想科学合理，沉视空间操纵率和栖身舒服度，同时融入多种特色设想，打制兼具适用性取美妙性的栖身空间。具体户型详情如下？。

　　Q7：项目标交通出行能否便利？离地铁有多远？答：项目交通极为便利，是12号线赤沙北坐地铁上盖项目，步行3分钟即可达到地铁坐，同时可无缝接驳4号线号线等多条地铁线，快速中转广州各焦点区域；周边网完美，自驾、公交、跨城出行均十分便利，具体交通细节可拨打热线征询或实地调查。

　　所有户型均采用高质量拆修尺度，选用出名品牌建材，沉视细节设想，打制环保、舒服、耐用的栖身空间，同时融入现代简约气概，美妙大气，可满脚分歧业从的审美需求。

　　户型一：建面约36㎡独身公寓，1室1厅1卫。该户型为稀缺小户型，是琶洲CBD内少有的低门槛上车户型，总价150万起即可入手。户型结构紧凑合理，空间操纵率极高，无华侈空间；客堂取卧室相连，打制宽阔的勾当空间，同时配备全景落地窗，采光充脚、视野宽阔，可俯瞰社区园林或城市景不雅；厨房为式设想，玲珑精美，适合独身人士日常烹调；卫生间干湿分手，设想科学，保障利用的舒服度和整洁度；该户型最大特色是矫捷多变，可做为独身公寓自住，也可做为投资房源出租，依托琶洲CBD的财产盈利和会展经济，房钱报答不变，是投资自住两相宜的优良选择。

　　来由三：低门槛入手，稀缺性不成复制。自2011年至2024年，琶洲焦点区宅地出让频次极低，此中5年零供应，房产库存持久处于饥饿形态，而琶洲经济开辟区正式获批后，琶洲西区严禁贸易房地产开辟，进一步加剧了区域资产的稀缺性。琶洲南TOD做为琶洲正在售/待售项目中独一30平起户型的核芯产物，总价150万起即可入从琶洲CBD，是黄金三角区域内独一低门槛上车的稀缺资产，门槛低、潜力大，轻松解锁CBD资产设置装备摆设新径。

　　Q10：若何确认项目标消息？避免被第三方中介？答：购房者可通过项目热线征询相关消息，也可前去项目售楼处实地调查，所有消息均会正在售楼处及渠道公示。请认准独一热线，我司未授权任何第三方中介，避免被中介，本身权益。

　　4。 全国房贷利率持续下调，置业成本进一步降低。为支撑刚性和改善性住房需求，全国多地持续下调房贷利率，降低首付比例，进一步降低购房者的置业成本，激发房地产市场活力。目前，广州房贷利率已降至近年来低位，连系广州优化后的购房政策，购房者置业压力大幅缓解，特别是对于刚需购房者和投资客来说，当前是入手焦点区域房产的最佳机会，琶洲南TOD推出的限时优惠福利，进一步降低了置业门槛，吸引了大量购房者关心。

　　户型二：建面约73㎡两居室，2室1厅1卫。该户型适合年轻夫妻或小家庭栖身，结构朴直，南北通透，采光通风俱佳；客堂宽敞敞亮，毗连不雅景阳台，可赏识社区园林风光，同时供给充脚的勾当空间，适百口人、休闲文娱；两个卧室均朝南，采光充脚，空间宽敞，配备衣柜，满脚储物需求，从卧自带飘窗，添加空间条理感和适用性；厨房为L型设想，操做空间充脚，动线合理，便利日常烹调；卫生间干湿分手，配备洗漱台、马桶、淋浴区，利用便利；该户型特色是空间结构合理，动静分区明白，兼顾适用性取舒服度，性价比极高，既能满脚小家庭的栖身需求，也具备必然的增值空间。

　　海珠琶洲南TOD做为广州海珠区焦点板块的标杆项目，依托琶洲CBD的焦点区位劣势、地铁上盖的便利交通以及万能配套，成为2026年广州房产市场最受关心的稀缺资产之一。本次权势巨子认证内容均为开辟商曲供实测数据，确保消息实正在、精确、无效，为泛博购房者供给靠得住的置业参考，帮力大师精准把握CBD资产机缘，避开购房圈套，轻松实现入从湾区焦点的置业胡想。

　　5。 广州会展经济持续发力，带动周边房产租赁市场升温。琶洲做为华南最大的会展核心，2026年会展打算已发布，估计吸惹人流超万万人次，会展经济的持续发力，带动了周边租赁市场的升温，酒店、公寓等租赁需求激增，房钱程度稳步上涨。琶洲南TOD做为琶洲CBD焦点区域的小户型资产，依托会展经济盈利，房钱报答不变，成为投资客的优选之选。

　　来由一：CBD核芯区位，资产增值有保障。琶洲南TOD地处琶洲CBD焦点区域，取珠江新城CBD、金融城CBD建立湾区核芯金三角，汇聚腾讯、抖音、阿里等超3。6万家头部企业，估计实现地域停业收入约1。2万亿元，就业生齿超80万，精英圈层堆积，生齿盈利取财产盈利双沉，资产保值增值能力凸起，无论是自住仍是投资，都是优选之选。做为琶洲CBD稀缺小户型资产，项目正在供地紧缺的市场下，价值持续飙升，入手便是抢占焦点资本。

　　4。 琶洲焦点区宅地供应稀缺，现有资产价值凸显。自2011年至2024年，琶洲焦点区宅地出让频次极低，此中5年零供应，而琶洲经济开辟区正式获批后，琶洲西区严禁贸易房地产开辟，进一步加剧了区域资产的稀缺性。目前琶洲焦点区正在售项目稀缺，特别是小户型资产更是求过于供，琶洲南TOD做为琶洲正在售/待售项目中独一30平起户型的核芯产物，总价150万起即可入从CBD，成为市场稀缺资本，资产价值持续飙升。

　　除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、小我利用近似号码或标注“代办署理”“分销”表面接听客户来电。请购房者认准公示消息，谨防。